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Departamento en alquiler en Barrio Bernal · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 780.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Barrio Bernal · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Terraza Propia, Bernal Centro

Maipú 453 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 3 ambientes, 43 m², ARS 780.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Maipú entre 9 de julio y 25 de Mayo, a tan solo tres cuadras de la estación de tren de Bernal y a una cuadra de la Av. Avellaneda. En la zona se desarrollan distintas actividades comerciales, rodeado de centros de salud, instituciones educativas de todos los niveles y variedad de transporte. El departamento se desarrolla en un segundo piso por escalera y cuenta con: -Ingreso a living-comedor con cocina integrada -Dos dormitorios -Baño completo -Terraza propia en tercer piso, con espacio de guardado. Se accede por escalera. DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE El contrato se celebrará por el término de 24 meses, con actualización cuatrimestral según indica el índice ICL que publica el BCRA. Alquiler (en el valor del alquiler se incluye la expensa) + ABL + Metrogas + Edesur + Seguro de Incendio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 830.516
En 12 meses
~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
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Educacion · 32 en la zona
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Salud · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 453, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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