Departamento en alquiler en 14 de Agosto · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en 14 de Agosto · 3 ambientes

Departamento de 47 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Av 12 de Octubre

Av. 12 de Octubre 418 · 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 14 de Agosto, 3 ambientes, 47 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 20,0% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 14 de Agosto

Descripcion

Departamento de tres ambientes, muy luminoso y con excelente ubicación. La propiedad cuenta con living-comedor con salida a balcón, que brinda una agradable entrada de luz natural y ventilación. Dispone de dos dormitorios, lo que aporta sensación de amplitud y tranquilidad, y una cocina funcional, bien ventilada, con conexión para lavarropas y espacio de guardado. Ubicado en una zona comercial con muy buena conectividad, cercano a múltiples líneas de transporte público y con rápidos accesos a las principales avenidas, además de encontrarse próximo a establecimientos educativos, lo que lo convierte en una opción ideal para familias. Contactanos para recibir más información! SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 4 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 12 de Octubre 418, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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