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Departamento en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes

Magnifico dos ambientes con espaccio guardacoches en quilmes centro.

Av Mitre 300 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, USD 120.000 (comparada contra 212 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
212
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.641
Mediana m²
43 m²
Comparar con 212 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

VENTA. QUILMES CENTRO. Magnifico dos ambientes con espacio guardacoche, sobre Mitre al 300. Un dormitorio, living comedor con cocina integrada, un baño, balcón al frente, espacio guardacoche. EXCELENTE ESTADO. MUY LUMINOSO. CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Mitre 300, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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