Departamento en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.466

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Pozo en Quilmes.

Castelli al 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 46 m², USD 82.466 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.793 contra USD 1.587 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.587
Mediana m²
43 m²
Comparar con 158 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Descubrí AL-32, una torre de diseño que combina la serenidad de un entorno residencial con la vibrante energía de una zona en plena expansión. Pensado para quienes buscan potenciar su calidad de vida o asegurar una inversión futura, AL-32 ofrece una oportunidad única para vivir o invertir en Quilmes. Encontrá la combinación perfecta de estilo y funcionalidad en este amplio y moderno 2 ambientes. Esta unidad te ofrece diseño, luminosidad. Cuenta con una superficie total de 56m² , con 46m2 cubiertos y un balcón de 10m², el departamento cuenta con un diseño inteligente que maximiza cada rincón. Sus amplias aberturas integran el estar-comedor con un balcón continuo, creando un espacio ideal para el descanso y el disfrute. Detalles de la unidad: Estar-comedor con salida directa al balcón. Cocina integrada con mobiliario de primera calidad. Lavadero. Dormitorio principal con placard empotrado y ventilación natural. Baño completo con terminaciones de calidad. Parrilla en el balcon. Cocheras opcionales. Oportunidad de financiación: Esta es tu oportunidad de invertir de forma inteligente. Podés acceder a esta propiedad con un adelanto del 30% y hasta 48 cuotas fijas en dólares. Precio financiado: USD 85,017 Adelanto de 25,505 u$s. 3 refuerzos de 5,101 u$s. 48 cuotas fijas de 921 u$s. El precio publicado corresponde al valor por pago contado de la unidad de menor valor disponible dentro del emprendimiento.Esta torre ofrece: Unidades monoambientes: desde USD 61,446 Unidades 2 ambientes: desde USD 82,466 Unidades 4 ambientes: desde USD 194,952 Este dos ambientes es la inversión segura que estabas buscando, en una zona de alta revalorización y con la flexibilidad de pago que necesitás. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.280
Precio del aviso
USD 82.466
Escritura y honorarios~2%
USD 1.995
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.994

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.892.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.617) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 82.466

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli al 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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