Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000

Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Emprendimiento de Pozo - Villa Crespo

Lerma · Villa Crespo, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 2 ambientes, USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LERMA 167 · VILLA CRESPO -Fecha estimada de entrega -Primer semestre 2029. Un emprendimiento pensado para vivir, disfrutar e invertir. Te presentamos Lerma 167, un proyecto residencial de excelente diseño, con unidades de diferentes tipologías, balcones, espacios exteriores y amenities. UNIDADES 2 AMBIENTES Unidades funcionales y luminosas, con superficies que se adaptan a diferentes necesidades, ideales tanto para vivienda como para inversión. 3 AMBIENTES 9° A – 88,16 m² totales * 2 dormitorios * Amplio living-comedor * Cocina * Baño * Balcón / espacio exterior 4 AMBIENTES 8° A – 138 m² totales * Amplios ambientes * 3 dormitorios * Espacios exteriores * Excelente superficie para vivienda familiar AMENITIES ?? Piscina en terraza ?? SUM ?? Gimnasio ?? Terraza y espacios exteriores ?? Balcones ?? 27 cocheras, incluyendo 3 dobles ???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA En Villa Crespo, con excelente conectividad y acceso a las principales avenidas y medios de transporte. ???? Cercanía a Subte Línea B y numerosas líneas de colectivos. ???? Colegios y establecimientos educativos en el entorno. ???? Cercanía a hospitales y centros de salud. ????? Comercios, gastronomía y servicios para la vida cotidiana. ???? Próximo a espacios verdes y áreas recreativas. Una propuesta que combina diseño, amplitud, amenities y una ubicación estratégica. ???? Consultanos por disponibilidad, superficies, precios y formas de pago. ejemplo 9 B 2 ammbientes de 50 ,41 mts adelanto al boleto de U$S 44.000 Y 36 CUOTAS. Las superficies y tipologías indicadas surgen de la documentación comercial del proyecto. y es a modo orientativo. El 9° A figura identificado como 3 ambientes y el 8° A como 4 ambientes. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.918/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lerma, Villa Crespo, Quilmes, Buenos Aires

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