Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000

Departamento en venta en Quilmes · 2 ambientes

Departamentos a estrenar ¡aptos a crédito!

Miguel Angel Mauriño Nº 678 entre Zeballos y Cerrito, Bernal Oeste · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 34 m², USD 34.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.692 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
77
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
37 m²
Comparar con 77 propiedades similares
1 dorm en Quilmes

Descripcion

PROYECTO BERNAL 14 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES DISPONIBLES A LA VENTA • Ubicación Miguel Ángel Mauriño Nº 678 entre Zeballos y Cerrito | Bernal Oeste • Descripción del inmueble 7 – Departamentos en Planta Baja: Ingreso compartido, living/comedor amplio con la cocina integrada, 1 dormitorio con placard, baño con bañera y patio 7 – Departamentos de Planta Alta: Ingreso compartido, living/comedor amplio con la cocina integrada, 1 dormitorio con placard, baño con bañera y balcón con acceso a la terraza • Características edilicias Edificio: Estructura y techos de losa Frente: Revestido en tarquini Acceso: Peatonal Agua: Tanques en la parte superior y tanques cisterna en la parte inferior | Bomba elevadora • Espacio para estacionar: No posee ningún departamento • Características técnicas Cocina: Preparada para anafe eléctrico, muebles bajo mesada en melamina, mesada, bacha de acero inoxidable y lugar para termo tanque eléctrico Comedor: Ambiente amplio, luminoso con acceso al patio o balcón Balcón o Terraza: Libre Baños: Con bañera (no incluyen mamparas) Dormitorios: Con frente placard Pisos: Cerámicos Agua Caliente: Mediante Termo tanque Eléctrico (no incluye artefacto) Griferías FV, Roca, Hidromet o similar Sanitarios Ferrum, Roca o similar • Servicios Aysa | Edesur | No poseen Gas Natural • Documentación Escritura | Planos de Obra aprobados por el Municipio de Quilmes Documentación disponible en la INMOBILIARIA IACONO para su visualización • Valores Disponemos variedad de Valores y M² | Consulte por disponibilidades USD 38.000 | UF1 – PLANTA BAJA – Cubierta: 34.97m² | Descubierta: 7.81m² | Total construido: 42.78m² NO DISPONIBLE | UF2 – PLANTA BAJA – Semi-cub.: 3.15m² | Cub.: 43.09m² | Desc.: 5.87m² | Total: 52.11m² USD 40.000 | UF3 – PLANTA BAJA – Semi-cub.: 3.08m² | Cub.: 42.48m² | Desc.: 5.69m² | Total: 51.25m² USD 40.000 | UF4 – PLANTA BAJA – Semi-cub.: 3.17m² | Cub.: 42.26m² | Desc.: 6.07m² | Total: 51.5m² USD 40.000 | UF5 – PLANTA BAJA – Semi-cub.: 3.09m² | Cub.: 42.03m² | Desc.: 5.91m² | Total: 51.03m² USD 40.000 | UF6 – PLANTA BAJA – Semi-cub.: 3.23m² | Cub.: 42.07m² | Desc.: 6.23m² | Total: 52.16m² USD 40.000 | UF7 – PLANTA BAJA – Semi-cub.: 7.01m² | Cub.: 45.55m² | Desc.: 6.12m² | Total: 58.68m² USD 34.000 | UF8 – PRIMER PISO – Cubierta: 34.49m² | Total construido: 34.49m² NO DISPONIBLE | UF9 – PRIMER PISO – Cubierta: 42.96m² | Descubierta: 52.08m² | Total: 95.04m² USD 40.000 | UF10 – PRIMER PISO – Cubierta: 42.55m² | Descubierta: 52.36m² | Total: 94.91m² USD 40.000 | UF11 – PRIMER PISO – Cubierta: 42.31m² | Descubierta: 50.77m² | Total: 93.08m² USD 40.000 | UF12 – PRIMER PISO – Cubierta: 42.26m² | Descubierta: 52.39m² | Total: 94.65m² USD 40.000 | UF13 – PRIMER PISO – Cubierta: 42.62m² | Descubierta: 52.25m² | Total: 94.87m² USD 40.000 | UF14 – PRIMER PISO – Cubierta: 46.12m² | Descubierta: 51.67m² | Total: 97.79m² • Modalidad de Compra 1) Contado 2) Anticipo 50% + Gastos inmobiliarios | Financiación HASTA 18 cuotas fijas en USD * Escuchamos su propuesta de modalidad de pago * Al momento de la Escritura Traslativa de Dominio el futuro adquirente contara con toda la documentación completa de la unidad elegida (Las medidas son aproximadas e imágenes meramente ilustrativas reservándose el constructor cambios sin previo aviso) NOTA LEGAL: La presente publicación es realizada por IACONO Inmobiliaria | Av. Calchaquí 197, Quilmes, Buenos Aires, Argentina | Representada por el Martillero Matrícula N° 930 — Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. Las superficies, medidas, linderos y demás datos técnicos enunciados son de carácter estimativo y orientativo. Las superficies y medidas deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente. Los precios y demás datos consignados son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. Las fotografías son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La presente publicación no constituye oferta contractual y se encuentra sujeta a disponibilidad. IACONO Inmobiliaria actúa como intermediario y no se responsabiliza por la veracidad, exactitud ni integridad de la documentación e información aportada por los propietarios. La verificación de títulos, estado dominial y situación legal del inmueble es responsabilidad exclusiva de las partes intervinientes. Toda operación deberá ser formalizada mediante instrumento público ante escribano habilitado. Las operaciones son gestionadas por profesionales bajo la supervisión de IACONO Inmobiliaria. © 2026 IACONO INMOBILIARIA. Todos los derechos reservados. • KP522268 • KPT062517 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.094/mes

Necesitas ingresos por $ 1.192.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (111 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.6%
Esta propiedad
USD 34.000-50.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 34.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Miguel Angel Mauriño Nº 678 entre Zeballos y Cerrito, Bernal Oeste, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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