Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 2 ambientes

Departamento - venta - argentina, quilmes - av caseros 1700

AV CASEROS 1700, Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 5 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 2 ambientes, 5 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 37,5% desde el 10/08/2026 (de USD 160.000 a USD 220.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA de Departamento 2 AMBIENTES en NUEVO QUILMES PLAZA. • Ideal inversor. Actualmente alquilado Excelente departamento a estrenar, con vista a la piscina, piso alto. Living comedor con salida lateral a balcón aterrazado. Cocina integrada y equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Extractor. Caldera dual a gas para piso radiante y agua caliente. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard completo muy amplio y salida a balcón. Aires acondicionados. COCHERA DESCUBIERTA. El complejo cuenta con SUM, parrillas, piscina climatizada, vestuarios y seguridad las 24 hs. Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.935.590/mes

Necesitas ingresos por $ 7.742.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+37.5% total

10 de ago de 2026USD 160.000 → USD 220.000+37.50%

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio: USD 345.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 345.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias