Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes

Departamento a Estrenar

San Luis 253 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 2 ambientes, 40 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 1.942 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

2 AMBIENTES A ESTRENAR CON DOBLE BALCÓN – SAN LUIS 253, QUILMES Excelente departamento 2 ambientes a estrenar, ubicado en segundo piso al frente, en el desarrollo de San Luis 253, Quilmes. La unidad se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño moderno y terminaciones de primera categoría, ofreciendo espacios cómodos, luminosos y funcionales. Cuenta con living comedor integrado con cocina, dormitorio, baño completo y dos balcones al frente, aportando amplitud, ventilación y una excelente conexión con el exterior. Entre sus principales características y terminaciones se destacan: 2 ambientes Segundo piso al frente Doble balcón A estrenar Aberturas de aluminio DVH (doble vidriado hermético) Puerta de seguridad Picaporte electrónico Pisos de porcelanato Terminaciones de primera calidad Diseño moderno y funcional Excelente luminosidad y ventilación Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona consolidada de Quilmes y dentro de un edificio de características modernas. SAN LUIS 253 – QUILMES 2 ambientes | Al frente | Doble balcón | A estrenar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 253, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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