venta
USD 75.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Colonia · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Andres Baranda al 1400, La Colonia
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Andres Baranda al 1400, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 95.000, un 8% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 1 habitacion en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Andres Baranda al 1400.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.727lo normal · 1.6001.3751.955
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 88.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso semi piso de dos ambientes con cochera semi cubierta en excelente estado.
Cuenta con living comedor y cocina integrados, un amplio y luminoso balcón al frente con parrilla a gas, baño completo, dormitorio con placard empotrado con interiores y balcón al contrafrente.
Agua caliente por termotanque y calefacción por radiadores.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Andres Baranda al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Carrefour Express4 min · 241 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6595 min · 298 m
La Tranquera6 min · 394 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 FRANCISCO JAVIER SALUSTIO · secundaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle9 min · 570 m
Plaza Soberania Nacional12 min · 737 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen13 min · 823 m
Salud
· 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS - SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado5 min · 339 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 369 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Colonia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andres Baranda al 1400, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Colonia 
venta
USD 56.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
La Colonia · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 12 dias
venta
USD 92.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
La Colonia · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 17 dias
venta
USD 64.500
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
La Colonia · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 24 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
La Colonia · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 24 dias
venta
USD 67.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
La Colonia · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 24 dias