venta
USD 75.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Colonia · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Manuel Quintana 511, La Colonia
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Manuel Quintana 511, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 78.000, lo mismo que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Quintana 511.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.773lo normal · 1.7811.5342.034
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.371
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.845
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo loft en 2 plantas.
En planta baja tiene entrada de auto con espacio verde, living comedor, cocina y baño completo En planta alta tipo entrepiso posee un espacio amplio para dormitorio.
APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Quintana 511
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Marcelo · Republica del Libano1 min · 91 m
Supermercados Sol · Andres Baranda3 min · 188 m
La Cabaña · Andres Baranda4 min · 241 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA TERESA GERONES DE GRAMAJO · especial · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle12 min · 789 m
Plaza Pampero13 min · 807 m
Plaza Suiza14 min · 904 m
Salud
· 17 en la zona
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Colonia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Colonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 978/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Colonia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Colonia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Quintana 511, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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