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Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 120,6 M
Cuota UVA desde $ 684.837/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes

Departamento Venta Quilmes Oeste Centro

Manuel Quintana 511 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 2 ambientes, 44 m², USD 78.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.773 contra USD 2.000 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

Departamento tipo loft en 2 plantas. En planta baja tiene entrada de auto con espacio verde, living comedor, cocina y baño completo En planta alta tipo entrepiso posee un espacio amplio para dormitorio. APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.837/mes

Necesitas ingresos por $ 2.739.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Colonia es USD 85.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Quintana 511, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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