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Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 177,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Balcón y Terraza Propia – Apto Crédito

San Luis 185 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 2 ambientes, 46 m², USD 115.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.773 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, con excelente distribución y muy luminoso. Cuenta con estar comedor, cocina, calefacción por radiadores, baño completo y dormitorio con placard con interiores. La unidad posee balcón al frente y una terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o espacio de relax. Propiedad APTA CRÉDITO, una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.695/mes

Necesitas ingresos por $ 4.038.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Colonia es USD 85.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis 185, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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