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Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 89,6 M
Cuota UVA desde $ 509.238/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes

Quilmes - Venta Depto 2 Amb Al Frente

Aristóbulo del Valle 769 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Colonia, 2 ambientes, 56 m², USD 58.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.036 contra USD 1.756 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.756
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

Quilmes: Aristobulo del Valle y Rodolfo López. Venta depto 2 amb con balcón al frente. Excelente ubicación, con cercanías a centros comerciales y estación de Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.238/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Colonia es USD 85.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 769, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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