P Proppies
Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 156.000 de expensas
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.959/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en La Colonia · 2 ambientes

Venta. Departamento. 2 ambientes. Balcón. Cochera.

Presidente Juan Domingo Perón 1400 , Piso 3 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.611 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
148
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
41 m²
Comparar con 148 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

Departamento dos ambientes ubicado en tercer piso. Ingreso a living comedor con salida a balcón. Cocina integrada con muebles alto y bajo mesada. Dormitorio con placard empotrado y gran ingreso de luz natural. Baño completo. Información adicional: Expensas mayo 2026 $156.564. El edificio está ubicado a dos cuadras de Av. La Plata y a tres cuadras de Av. Carlos Pellegrini. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP530246 • KPT081002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.959/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carrefour6 min · 387 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo8 min · 529 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18609 min · 547 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · secundaria · privada1 min · 46 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · primaria · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES BASES DE JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada1 min · 76 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia8 min · 519 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado6 min · 362 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 631 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 1400 , Piso 3, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Colonia

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp