venta
USD 63.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 90.000 de expensas
Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes Frente Al Estadio del Q. A. c.
Avenida Vicente López 3428 · General San Martin, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 40 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.500 de la mediana (-26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General San Martin
Descripcion
Luminoso departamento de 2 ambientes sito en la Av.
Vicente Lopez entre calles Andrade y Gutierrez, ubicado en la torre 3 del complejo Torres de Quilmes.
El departamento se encuentra en el piso 10 con excelentes vistas al Estadio de Quilmes A.C. y al Parque de la Ciudad.
Se ingresa al living-comedor con salida al balcon aterrazado, cocina con artefacto de cocina nueva a estrenar, bajo-mesada y alacenas, lavadero independiente con calefon nuevo a estrenar, baño completo con bañera, dormitorio con alfombra nueva, placard y ventilator de techo nuevo.
El departamento tiene sus cañerias de gas, sogas de cortinas y artefactos de iluminacion nuevos, ademas esta recientemente pintado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 384.069/mes
Necesitas ingresos por $ 1.536.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Vicente López 3428, General San Martin, Quilmes, Buenos Aires
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