venta
USD 44.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 40.000 de expensas
Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
Departamento en Venta de 2 Ambientes con Cochera en Quilmes
Bernardo de Irigoyen 2654 · General San Martin, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General San Martin, 2 ambientes, 42 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,2% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.100 de la mediana (+36,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General San Martin
Descripcion
Impecable departamento de 2 ambientes con balcon al frente y cochera cubierta, ubicado en 3er. piso, sobre Bernardo de Irigoyen e/ Triunvirato y Sarratea, a 2 cuadras de Av.
Vicente Lopez y a mtrs. del Parque Cervecero de Quilmes, con facil acceso a medios de transporte.
Antiguedad de 10 años.
Todos los servicios.
Expensas economicas.
Cuenta con: Ascensor de ultima tecnologia, cochera individual, cubierta y con porton automatizado, amplio comedor con balcon al frente, cocina incormporada y totalmente instalada, 1 dormitorio con placard empotrado, baño completo y tarreza compartida.
Todos los servicios.
Documentacion al dia. 42 m2 cubiertos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 549.916/mes
Necesitas ingresos por $ 2.199.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen 2654, General San Martin, Quilmes, Buenos Aires
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