Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes de Categoria en Quilmes. Opcional Cochera

Ortiz de Ocampo al 100 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 48 m², USD 99.000 (comparada contra 381 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.974 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
381
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
45 m²
Comparar con 381 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES DE CATEGORIA • LISTO PARA ESCRITURAR • HAY COCHERAS DISPONIBLES piso 1 depto C disponible Se trata de un departamento de dos ambientes de categoría ubicado en el primer piso al frente con orientación Norte por lo que tiene excelente ingreso de luz natural. La unidad unidad posee Puerta de Seguridad, Portero Visor, cerramientos en Aluminio con DVH , Caldera Dual PEISA modelo DIVA, Bacha y grifería Johnson y/o Hidromet, Calefacción por radiadores, Extractor con tiraje al exterior y cocina en acero inoxidable, interiores de placard, preinstalación de aire acondicionado entre otros detalles. Hay disponibilidad de cocheras cubiertas, semicubiertas y cubiertas. Consulte Precios de cocheras DETALLE: • Piso: 1ª • Metros Cuadrados Cubiertos: 48 • Metros Cuadrados Semicubiertos: 4 • Disposición: Frente • Orientación: Norte • Ascensores: 2 • Puerta de Seguridad: Si, con trabas multipunto y llave codificada. Cocina: • Piso: Porcelanato • Muebles: Si, módulos en melamina texturizada y módulos en Aluminio con vidrio esmerilado. • Mesada: Si. Granito negro Brasil • Alzada: Cerámicos 3d color hueso • Bacha y Grifería: Johnson de acero inoxidable, monocomando. • Ventana: Si, de aluminio + DVH. Paño fijo + Paño pivotante • Espacio para Heladera: Si • Espacio para Lavarropas: Si • Espacio para Microondas: Si • Artefacto de Cocina: Si, anafe con horno Domec de acero inoxidable • Extractor: Si, de acero inoxidable TST • Barra: Si • Portero: Si, c/ Visor Living • Comedor: • Piso: Porcelanato • Carpintería: Aluminio + DVH corredizo de dos hojas • Calefacción: Si, Por radiador de 8 elementos • Preinstalación de Aire Acond.: Si • Preinstalación de cable: Si • Preinstalación de Teléfono: Si Balcón: • Barandas: Aluminio + vidrio laminado • Iluminación: Si, por tira de led empotrada • Preinstalación para los motores externos del aire acondicionado en un lateral diseñado específicamente para eso Baño: • Piso: Porcelánico símil madera • Paredes: Cerámicos • Ducha: grifería monocomando y duchador Hidromet. • Mampara: Si, paño móvil de vidrio templado/laminado y esmerilado • Vanitory: Si, con bacha ROCA y grifería HIDROMET monocomando • Sanitarios: ROCA • Accesorios: Si • Extractor: Si • Espacio de Guardado: Si en el distribuidor de ingreso al baño Habitación: • Piso Porcelánico símil madera • Preinstalación de cable: Si • Preinstalación de Aire Acond.: Si • Cerramiento: Aluminio + DVH. Ventanal de 2 paños fijos + 1 paño pivotante • Calefacción: Si, por radiador de 6 elementos. • Placard. Si en melamina con puertas corredizas e interiores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 888.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.554.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
La Aurora · Brandsen3 min · 218 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 824 min · 275 m
Capolo · Brandsen 2025 min · 296 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica3 min · 178 m
DE LA AURORA · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Aldo Severi2 min · 147 m
Plaza Onda Verde4 min · 241 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 507 m
Salud · 21 en la zona
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico2 min · 132 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado4 min · 249 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 99.000+11.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 99.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ortiz de Ocampo al 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
WhatsApp