Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes, 2 Balcones, con Baulera a Estrenar en Venta - Constitución 186 Bernal Este

Constitución 186, Bernal Este · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 42 m², USD 83.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.976 contra USD 1.947 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 97
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.947
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 97 propiedades similares

1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento a estrenar en primer piso 2 ambientes a la venta en Constitución 186, Bernal Este, con orientación sur y disposición contrafrente. Cuenta con cocina integrada y un amplio living-comedor. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo ideal para mayor confort. Además, dispone de un toilette social y un balcón para disfrutar al aire libre. Segundo balcón lavadero semicubierto mas pequeño con conexión para lavarropas. Preinstalación de aire acondicionado. Incluye baulera de grandes dimensiones. El edificio ofrece ascensor y servicios como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, a su vez un terraza con parrilla.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~1%: USD 830
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.493/mes

Necesitas ingresos por $ 2.897.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 115.000
Avisos relevados: 308
Esta propiedad: USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias