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Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 152,1 M
Cuota UVA desde $ 864.154/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes, Bernal - con Cochera Cubierta. Apto Credito!

Edmundo Fierro al 100 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 49 m², USD 99.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 89.990). El m² sale USD 2.020 contra USD 1.947 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 89.990
Mediana precio/m²
USD 1.947
Mediana m²
45 m²
Comparar con 73 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Próximo al Acceso de autopista Buenos Aires La Plata y a mts. de zona comercial. Departamento amplio, luminoso y con muy buena ventilación, debido a su triple orientación, sus ventanales y balcones. El mismo se encuentra en muy buen estado de conservación. El departamento consta de un living comedor con amplio balcón al frente, antebaño y baño completo y 1 dormitorio con placard y balcon propio. • Espacio de jardín y parrillas de uso común. • Cochera descubierta. • Apto uso profesional. • Apto crédito hipotecario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
263
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 120.000, tomando los 263 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edmundo Fierro al 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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