Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.990
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb Bernal Centro con Piscina

Avenida San Martín 300 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 40 m², USD 89.990 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 81.950). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.942 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 81.950
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
42 m²
Comparar con 82 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Sofia Pilar Veltri Departamento de 2 ambientes a estrenar, con balcón, ubicado en una torre de categoría en pleno centro de Bernal. La unidad cuenta con aproximadamente 40 m², distribuidos de manera funcional y cómoda. Dispone de living comedor luminoso con salida al balcón, cocina moderna integrada con mobiliario de calidad, dormitorio y baño completo. Una excelente opción para vivienda en una ubicación estratégica, cercana a comercios, medios de transporte, espacios gastronómicos y puntos principales de Bernal Centro. El edificio se destaca por su diseño , su categoría constructiva y sus completos amenities, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. EL EDIFICIO CUENTA CON: Sector destinado a seguridad y control del edificio. Seguridad perimetral y monitoreo por CCTV. Accesos diferenciados para viviendas, oficinas y sector vehicular. Distinguido lobby con hall de doble altura. Recepción, biblioteca y área de lectura. Doble palier en todos los pisos. Acceso por 4 ascensores. Escalera con antecámara presurizada. Sector de oficinas con acceso independiente. Cocheras cubiertas y descubiertas. Bauleras privadas. Cafeteria en el primer piso AMENITIES: Terraza con vistas al río. Piscina descubierta. Solárium con deck. Gimnasio. Baños y vestuarios. Laundry. Terraza tender. Sector de parrillas con pérgola. Una propiedad ideal para disfrutar de la comodidad de un departamento moderno, con balcón propio y todos los servicios de una torre de categoría en una de las mejores zonas de Bernal. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: MARTIN VELTRI CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 1969 • RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.335
Precio del aviso
USD 89.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.089/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 116.156
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 89.990

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 116.156, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 300, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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