Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Venta Balcón Al Frente y Cochera | Apto Crédito

Roca al 700 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 44 m², USD 75.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.705 contra USD 1.975 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
43 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 amb en Bernal Este

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Cochera y Balcón al Frente – Apto Crédito – Excelente Ubicación en Bernal Viví con la comodidad de un departamento moderno, luminoso y listo para mudarte, ubicado en una zona estratégica de Bernal, a solo minutos del centro, la estación de tren y la Universidad Nacional de Quilmes. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por su alta demanda y excelente conectividad. Ubicado en un edificio de pocas unidades, ofrece un entorno tranquilo, con mayor privacidad y bajo movimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía a todo. El living comedor es amplio y muy luminoso, con salida al balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre y la luz natural. La cocina integrada, completamente equipada, permite un uso funcional y moderno del espacio. El dormitorio cuenta con placard empotrado de piso a techo, brindando excelente capacidad de guardado. El baño completo con bañera y ventilación natural aporta mayor confort. La calefacción por radiadores en todos los ambientes y la caldera dual individual aseguran un ambiente cálido en invierno y agua caliente permanente durante todo el año. Incluye cochera propia, un diferencial clave que aporta comodidad, seguridad y valor agregado a la propiedad. El edificio dispone de terraza común con parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar y sumar practicidad. Cuenta con escritura, planos y reglamento. Apto crédito hipotecario, facilitando el acceso a la compra. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar, independizarse o invertir en una propiedad sólida y bien ubicada. Contactanos y coordiná tu visita. Mariano Paz Propiedades CPMCAL 616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 119.200
Avisos relevados
267
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 119.200, tomando los 267 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca al 700, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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