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Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Bernal Centro

9 DE JULIO 60. Entre Av. San MartÍn y Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 5% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de 9 DE JULIO 60. Entre Av. San MartÍn y Belgrano.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050lo normal · 2.1631.7572.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 86.531
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.195
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 2 Ambientes en Bernal Este, Quilmes. Living con pisos de parquet. Cocina totalmente equipada con muebles sobre y bajo mesada. Cuenta con 1 dormitorio con pisos de parquet y baño completo. ¡Muy buen estado! No dejes pasar esta oportunidad. ¡Consultanos! Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1421)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 187 m
La Guardia7 min · 434 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio8 min · 486 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 164 m
SIETECOLORES · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 246 m
Plaza Felix Bernal5 min · 308 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 504 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 273 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 DE JULIO 60. Entre Av. San MartÍn y Belgrano, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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