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Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes Tipo Loft en Bernal Centro.

Coronel Pringles 674 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 30 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.714 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.714
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

El inmueble se encuentra sobre la calle Pringles entre Leandro N. Alem y Zeballos, a una cuadra de Av. San martín. En la zona se desarrollan distintas actividades comerciales, rodeado de centros de salud, instituciones educativas de todos los niveles y variedad de transporte ya que se encuentra a seis cuadras de la estación de tren de Bernal. El departamento tipo loft cuenta con: -Ingreso a living -Cocina en desnivel -Baño completo -Acceso por escalera al dormitorio No abona expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 39 en la zona
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COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles 674, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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