Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 600, Barrio Bernal

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 600, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 106.000, un 15% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 600.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.163lo normal · 1.8751.6022.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.875
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.919
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE POZO 2 AMBIENTES EN BERNAL FINANCIACIÓN de hasta 60 cuotas Cocheras disponibles El emprendimiento se encuentra a 1 cuadra del centro comercial de Bernal, sobre una bella zona residencial. A 1 cuadra de la avenida San martín, donde transitan la mayoría de las líneas de colectivos; y a pocas cuadras de la estación de Bernal. Con fácil acceso y a menos de 5 minutos de la subida de la autopista Buenos Aires • La plata. Se proyecta un edificio de categoría y contará con: -Arquitectura de diseño -Portón y portero eléctrico con cámaras de seguridad -Pisos de porcellanato de 1era -Amplios balcones -Aberturas DVH -Muebles bajo mesada -Anafe eléctrico -Griferías cromadas -Placares y muebles empotrado de 1era calidad -Amplia terraza con parrilla -Pileta con deck antisol -Cocheras disponibles ????Los departamentos 3 ambientes se distribuirán de la siguiente forma: -Cocina comedor, con salida al primer balcón -Living con salida al balcón corrido -Dormitorio principal con salida al balcón corrido -Baño completo -Dormitorio secundario MEDIDAS Sup. cubierta: 49m2 Sup. balcón: 8 m2 Total construído: 57 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO BELGRANO 680 • BERNAL Unidades de categoría con excelentes terminaciones: Pisos porcelánicos y revestimientos cerámicos de primera línea Pintura blanca satinada que potencia la luz natural Puerta principal con doble cerradura Aberturas A30 con doble vidrio hermético (DVH) para mayor seguridad, confort térmico y acústico Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Termotanque eléctrico incluido Seguridad y confort: portero eléctrico, alarma y cámaras de seguridad Cocheras opcionales en planta baja Amenities destacados: Terraza amplia con sector parrilla y solárium Pileta con deck y parque en planta baja, ideal para disfrutar en familia o con amigos Financiación disponible: Valores de lista financiados en 36 cuotas fijas, iguales sin interés. También posibilidad de planes hasta 60 cuotas fijas en dólares Sobre la empresa constructora: Con una sólida trayectoria y experiencia, cuentan con servicio propio de arquitectura, diseño y materiales para la construcción, lo que garantiza continuidad y abastecimiento para cumplir con plazos de entrega. ATRIBUTOS EXTRA : SERVICIOS Agua Corriente Electricidad Gas Natural AMBIENTES Balcón ADICIONALES SUM Parrilla Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.146 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 359 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 466 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio8 min · 535 m
Educacion · 40 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada2 min · 113 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 440 m
Plaza Carlos Guillermo Maier8 min · 512 m
Plaza Felix Bernal9 min · 560 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado5 min · 309 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 368 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 600, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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USD 106.000
Departamento en venta
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