Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

A - Venta Loft en Bernal Oeste - Apto Credito

Carabelas, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina. · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 10% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Carabelas, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina..

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.756lo normal · 1.9572.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.043
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Loft en Bernal Oeste • Apto Crédito DEPARTAMENTO TIPO LOFT DE DOS AMBIENTES • EXCELENTE ESTADO COMPUESTO EN DOS PLANTAS: _PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR • COCINA AMUEBLADA • TOILETTE. , _PLANTA ALTA: DORMITORIO CON BALCÓN • BAÑO COMPLETO. EL EDIFICIO POSEE COCHERAS CUBIERTAS- EXCELENTE UBICACIÓN • ACCESO TRANSPORTES *ACEPTA PERMUTA POR LOTE EN BARRIOS DE HUDSON- ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2329

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza UNQ) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los Hermanos2 min · 154 m
Los Molinos2 min · 158 m
Almacen5 min · 327 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Nº24 DR. B. A. HOUSSAY · superior · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PAULA A. DE SARMIENTO · secundaria · publica7 min · 425 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica8 min · 503 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza UNQ1 min · 88 m
Plazoleta Rodolfo Walsh1 min · 93 m
Jardin Napoleon Publico2 min · 155 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado7 min · 461 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado10 min · 651 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabelas, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal, Buenos Aires, Argentina., Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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USD 79.000
Departamento en venta
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