Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Bernal Centro

9 de Julio 224 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 49 m², USD 106.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 97.950). El m² sale USD 2.163 contra USD 2.173 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 97.950
Mediana precio/m²: USD 2.173
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 20 propiedades similares

1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Edificio Matilda – Bernal Centro Venta departamentos de 2 ambientes | Financiación Matilda es un moderno desarrollo compuesto por dos torres de 7 pisos en pleno Bernal Este, diseñado con líneas contemporáneas, balcones verdes y espacios funcionales que priorizan la luz natural, amplitud y confort. Ubicado en 9 de Julio 224, a metros del centro de Bernal, Av. San Martín, comercios, colegios y acceso rápido a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Unidades Disponibles 2 Ambientes . 49 a 55 m² totales . Cocina integrada con barra . Living comedor con salida a balcón . Dormitorio con placard . Baño completo . Unidades al frente y contrafrente Características y Amenities . Cocheras cubiertas y descubiertas . SUM equipado . Local comercial en planta baja . Ascensor de última generación . Fachada moderna con jardinería vertical . Hall de acceso de categoría . Amplios balcones aterrazados Financiación . Pago contado . Plan 40% + 48 cuotas fijas . Plan 40% + 36 cuotas fijas . Plan 50% + 24 cuotas fijas Estado del proyecto -Preventa • Entrega estimada: Diciembre 2029 • Fideicomiso al costo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473

Precio del aviso: USD 106.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.565
Sellos y tasas~1%: USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 937.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.750.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: USD 116.550
Avisos relevados: 57
Esta propiedad: USD 106.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 116.550, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias