Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Bernal Centro con Balcón y Cochera.

Zapiola 105 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 35 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.714 contra USD 2.125 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 2.125
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Ubicado en una excelente zona céntrica de Bernal, la unidad cuenta con un luminoso living-comedor con salida al balcón. Una cocina integrada con barra desayunadora, alacena y bajo mesada y un dormitorio con placard y excelente iluminación. Su baño es completo cuenta con una bañera y grifería de primera calidad. Cochera incluida!! Moderno departamento de 39 m² combina diseño funcional, confort y detalles de calidad. Detalles adicionales: -Pisos de porcelanato en todos los ambientes. -Instalación preparada para lavarropas. -Caldera BGH para agua caliente y calefacción. -Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Un departamento listo para estrenar, en una ubicación inmejorable, cerca de comercios, transporte y todo lo que necesitas. No dudes en consultarnos!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: USD 116.550
Avisos relevados: 57
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 116.550, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias