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Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 42.000 de expensas
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.951/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera Bernal Centro

9 de Julio 452 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 92.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.125 contra USD 2.258 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 92.700
Mediana precio/m²
USD 2.258
Mediana m²
46 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA BERNAL CENTRO Ubicado en 1er piso por escalera, este luminoso departamento ofrece: • Living comedor con salida a balcón al frente • Cocina amoblada • Baño completo • Dormitorio con placard y balcón al contrafrente • Cochera cubierta Propiedad muy luminosa, cómoda y bien ubicada, ideal para quienes buscan una excelente relación entre confort y ubicación. BAJAS EXPENSAS UBICACION: 9 de Julio 452 entre Chacabuco y Yapeyu, Bernal Centro Contactanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 124.078
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 124.078, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 452, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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