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Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Gz - Hermoso Departamento Dos Ambientes Doble Cochera

Rodríguez Peña 17, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina. · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 11% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 17, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina..

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.0491.6672.449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 112.704
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN PLENO CENTRO BERNAL EDIFICIO DESARROLLADO EN ESQUINA CON SALIDA A RODRIGUEZ PEÑA Y AV. SAN MARTIN COCINA SEMI INTEGRADA HABITACION PRINCIPAL CON PLACAR EMPOTRADO BAÑO COMPLETO LANDRY ( AMPLIO Y LUMINOSO LUGAR DE LAVADO CON LAVARROPA Y BACHA VISTA AL RIO) SALON DE EVENTOS ( CAPACIDAD 30 PERSONAS CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA ) PISCINA CON SOLARUM ( TERRAZA CON VISTA AL RIO ) CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS POR PISO DOS DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN CUARTO PISO DOBLE COCHERA TECHADA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1120

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Full · Avenida Zapiola1 min · 40 m
San Martin1 min · 42 m
La Guardia5 min · 323 m
Educacion · 36 en la zona
JACARANDA · inicial · privada1 min · 84 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pampero4 min · 285 m
Plaza Suiza5 min · 310 m
Plaza de la Paz10 min · 643 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado2 min · 137 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado2 min · 138 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 95.300, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.300
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 17, B1876 Bernal, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina., Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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