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Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Gz - Hermoso Departamento Dos Ambientes

rodriguez peña 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina. · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 11% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de rodriguez peña 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina..

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80.000lo normal · 72.00086.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo Ingreso , Hermoso departamento dos ambientes cocinia integrada habitacion con placard empotrado baño completo con luz natural living comedor balcon aterrazado con Parrilla Portero Visor y Camaras de Seguridad SUM Y SOLARIUM Ubicado en pleno Centro de Bernal ACTUALMENTE ALQUILADO • IDEAL INVERSOR por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1149

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full · Avenida Zapiola1 min · 29 m
San Martin1 min · 55 m
La Guardia5 min · 302 m
Educacion · 37 en la zona
JACARANDA · inicial · privada2 min · 98 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pampero5 min · 299 m
Plaza Suiza5 min · 328 m
Plaza de la Paz10 min · 664 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado2 min · 117 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado2 min · 156 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

rodriguez peña 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina., Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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