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Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Gz - Hermoso Departamento Dos Ambientes

rodriguez peña 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina. · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 1 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 80.000 contra USD 95.000 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 95.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Nuevo Ingreso , Hermoso departamento dos ambientes cocinia integrada habitacion con placard empotrado baño completo con luz natural living comedor balcon aterrazado con Parrilla Portero Visor y Camaras de Seguridad SUM Y SOLARIUM Ubicado en pleno Centro de Bernal ACTUALMENTE ALQUILADO • IDEAL INVERSOR por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1149

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 115.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

rodriguez peña 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina., Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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