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Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 194,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Gz Hermoso Departamento Dos Ambientes en Pleno Centro Bernal

Rodriguez Peña 17 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 47 m², USD 125.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 98.050). El m² sale USD 2.660 contra USD 2.163 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 98.050
Mediana precio/m²
USD 2.163
Mediana m²
47 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN PLENO CENTRO BERNAL EDIFICIO DESARROLLADO EN ESQUINA CON SALIDA A RODRIGUEZ PEÑA Y AV. SAN MARTIN COCINA SEMI INTEGRADA HABITACION PRINCIPAL CON PLACAR EMPOTRADO BAÑO COMPLETO LANDRY ( AMPLIO Y LUMINOSO LUGAR DE LAVADO CON LAVARROPA Y BACHA VISTA AL RIO) SALON DE EVENTOS ( CAPACIDAD 30 PERSONAS CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA ) PISCINA CON SOLARUM ( TERRAZA CON VISTA AL RIO ) CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS POR PISO DOS DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN CUARTO PISO DOBLE COCHERA TECHADA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez Peña 17, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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