Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Bernal Centro.

Comandante Franco 80 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 44 m², USD 73.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 92.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.659 contra USD 2.258 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 92.700
Mediana precio/m²: USD 2.258
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el 3° piso, con orientación este y muy buen estado general. La unidad cuenta con 44 m² bien distribuidos en cómodo living comedor, cocina separada, dormitorio y baño completo. El edificio ofrece excelentes amenities: cochera, pileta, lavadero y SUM, ideales para disfrutar y sumar valor a la propiedad. Ubicado en una zona tranquila y bien conectada de Bernal, con cercanía a medios de transporte y servicios. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.767
Sellos y tasas~1%: USD 730
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.548.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: USD 124.078
Avisos relevados: 44
Esta propiedad: USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 124.078, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias