Departamento 2 ambientes en venta en BLANDEGUES 0, Barrio Bernal

Departamento 2 ambientes en ventaen BLANDEGUES 0, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 99.900, un 18% mas que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de BLANDEGUES 0.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.323lo normal · 1.9701.6752.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 876% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.697
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.932
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En zona barrio de Bernal Centro semipiso en estado estreno en venta BE es un moderno edificio que consta de seis semipisos de dos ambientes. Diseño de vanguardia -se aceptan dos años de financiación sin interés La planta baja es libre con acceso peatonal individual, hall de acceso cerrado y vidriado. * Cuatro cocheras cubiertas y una descubierta opcionales. Las unidades funcionales están divididas en dos bloques de tres plantas cada uno, unidos por el conjunto de escalera y ascensor central. Todas las unidades están compuestas por un dormitorio con placar, baño completo con ducha, lavadero interno, estar, cocina • comedor y un amplio balcón con parrilla a gas y mesada con pileta. Todos los ambientes cuentan con buena altura libre, bien ventilados e iluminados. DEPARTAMENTOS PARA EXIGENTES!!! Cumplen con todos los requisitos en Categoría y Tecnología: • Instalación para aire acondicionado frio • calor Split Inverter. • Muebles de cocina a medida. • Mesadas de purastone. • Artefacto de cocina a gas. • Instalación para parrilla a gas. • Caldera mural doble servicio (agua caliente y calefacción) • Amplios ventanales con salida al balcón independiente. • Pisos y revestimientos de porcelanato. • Calefacción por piso radiante Peisa. • Carpinterías de PVC de alta prestación de amplias dimensiones. • Excelente iluminación y ventilación natural. • Porcelana sanitaria y grifería de primera línea. ESPACIOS COMUNES: Los espacios comunes están conformados por: • Palier, iluminado y ventilado por carpinterías. • Ascensor con terminaciones en acero inoxidable y espejos. TERRAZA: Las unidades funcionales del tercer piso cuentan además con una terraza de uso exclusivo, con acceso privado. Consúltanos hoy mismo y coordinamos una visita. VALOR CON COCHERA 3 piso A ( con terraza privada y cochera USD 128.400 3 piso B ( con terraza privada y cochera USD 125.800 Entrega estimada: Septiembre 2025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.150 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.150/mes

Necesitas ingresos por $ 3.588.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BLANDEGUES 0

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 353 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio9 min · 591 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 42710 min · 608 m
Educacion · 38 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada1 min · 87 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Felix Bernal6 min · 395 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4806 min · 395 m
Plaza Carlos Guillermo Maier10 min · 617 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado5 min · 301 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 313 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BLANDEGUES 0, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.900
Departamento en venta
WhatsApp