P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Coronel Pringles 629, Barrio Bernal
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Coronel Pringles 629, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 11% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pringles 629.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 1.9581.6492.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.704
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.977
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar, excelente calidad edilicia. Vista al contrafrente Consta de amplio living comedor con cocina incorporada. Toilette. Dormitorio en suite con cómodo placard. Balcón corrido. Parrilla. Posibilidad de lavadero. Calefacción central por piso radiante. Cochera opcional. Detalles de categoría. Edificio bien ubicado, frente al Instituto María Auxiliadora. Cerca del centro de Bernal. Calle muy tranquila. OPCIONAL COCHERA U$S 20.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Pringles 629

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin7 min · 473 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio8 min · 511 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1258 min · 539 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 79 m
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 283 m
Plaza Felix Bernal5 min · 310 m
Jardin Napoleon Publico11 min · 689 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Pringles 629, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Bernal

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp