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Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Gz Hermoso Departamento Dos Ambientes Cochera Centro Bernal

RODRIGUEZ PEÑA 17 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 47 m², USD 120.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 98.050). El m² sale USD 2.553 contra USD 2.163 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 98.050
Mediana precio/m²
USD 2.163
Mediana m²
47 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN PLENO CENTRO BERNAL ( VIDEO DISPONIBLE) EDIFICIO DESARROLLADO EN ESQUINA CON SALIDA A RODRIGUEZ PEÑA Y AV. SAN MARTIN COCINA INTEGRADA HABITACION PRINCIPAL CON PLACAR EMPOTRADO BAÑO COMPLETO LANDRY ( AMPLIO Y LUMINOSO LUGAR DE LAVADO CON LAVARROPA Y BACHA VISTA AL RIO) CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS POR PISO DOS DEPARTAMENTO DESARROLLADO EN TERCER PISO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 115.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 17, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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