venta
USD 60.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Barrio Bernal·3 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 9 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Origone 100, Barrio Bernal
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Origone 100, Barrio Bernal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. total
- 47 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal
Pide USD 60.000, un 9% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Origone 100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.277lo normal · 1.4001.912
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.800
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.420
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar de 2 ambientes tipo dúplex, con diseño moderno y excelente distribución.
En la primera planta cuenta con cómodo estar comedor, toilette de recepción, cocina integrada y balcón al frente, aportando muy buena luminosidad.
En la segunda planta se desarrolla el sector privado, compuesto por baño completo y dormitorio con frente de placard y balcón, brindando mayor privacidad y confort.
Propiedad ideal para quienes buscan un espacio funcional, moderno y a estrenar, tanto para vivienda como para inversión.
APTO CRÉDITO BANCARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Origone 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha6 min · 360 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2516 min · 403 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid7 min · 418 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NIÑO JESUS · inicial · privada3 min · 161 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza Belen12 min · 782 m
Salud
· 5 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico5 min · 320 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado7 min · 421 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Bernal
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Bernal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Bernal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Bernal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.992/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Bernal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.827
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Origone 100, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires
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