VENTA DEPARTAMENTO FINANCIACION 48 CUOTAS QUILMES
Departamento en venta
USD 78.400

VENTA DEPARTAMENTO FINANCIACION 48 CUOTAS QUILMES

Avenida Vicente López 900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 44 m², USD 78.400 (comparada contra 274 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.782 contra USD 1.686 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
274
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
43 m²
Comparar con 274 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VL 907 • Avenida Vicente López 907 • Entre Rodolfo López y Tucumán • Quilmes Venta de departamentos de 2 y 3 ambientes con cochera incluida DEPARTAMENTO PISO: 2° "C" • AMBIENTES: 2 • Con cochera • Contrafrente • Cocina • Comedor • Estar • Balcón principal al frente • 1 Dormitorio con frente de placard y balcón de servicio • Baño completo PRECIO CONTADO: USD 78.400.- PRECIO FINANCIADO: USD 82.500..- (En dólares o pesos + C.A.C.) Financiación directa con el desarrollista • 40% Anticipo a la firma del boleto • 47% en 48 cuotas • 8% en 4 refuerzos cada 12 meses • 5% Refuerzo contra entrega de posesión VL 907 • EL EDIFICIO: CARACTERÍSTICAS • Diseño en torre: visuales abiertas, luz natural y ventilación • Unidades de 2 y 3 ambientes con cochera incluida • Doble acceso vehicular de rampas para cocheras • Portones automatizados • Ascensores [2] con ventanas panorámicas • Cámara de seguridad y cerco eléctrico • Excelentes vistas hacia el río y la ciudad AMENITIES • Piscina con solárium • Vestuarios con duchas • SUM con parrilla • Sala de trabajo – Coworking • Bicicleteros de uso común • Terrazas privadas de uso exclusivo con parrilla • Planta Subsuelo: 20 cocheras cubiertas • Planta Baja cocheras: 23 cocheras descubiertas • Planta piso 12 • Amenities • Planta 12: Terrazas privadas de uso exclusivo • 41 departamentos totales: • 35 unidades de 2 ambientes • 6 unidades de 3 ambientes LAS UNIDADES • TERMINACIONES • Pisos y revestimiento en porcelanato • Paredes y cielorraso de yeso en interiores • Carpintería exterior de aluminio con DVH • Portero eléctrico con visor en cocina • Amoblamientos bajo mesada y alacena en melamina • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable • Artefacto de cocina eléctrico (horno y anafes) Philco o similar • Termotanque eléctrico Philco o similar • Preinstalación para aire acondicionado en estar comedor y dormitorios • Frente de placard de melamina en dormitorios • Baños con vanitory y bañera enlosada • Artefactos sanitarios Ferrum o similar • Griferías Peirano o similar • Balcones: baranda de aluminio con vidrio laminado 4+4 • Puerta de ingreso a la unidad en carpintería de madera • Puertas placa con marco metálico en baños y dormitorios • Edificio eléctrico con transformador propio LA UBICACIÓN Ubicado estratégicamente sobre la Av. Vicente López 893 y 907, entre la Av. Rodolfo López y Tucumán. A tan sólo 8 cuadras de Plaza Conesa. De rápido acceso al centro comercial de Quilmes y Bernal. Cuenta con accesibilidad a la autopista Bs. As. – La Plata, así como con una amplia disponibilidad de medios de transportes públicos. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: Diciembre 2026 Las medidas y superficies son estimadas y las definitivas surgirán del plano de subdivisión final. Asimismo, se deja aclarado que las imágenes en folletos y/o publicidades que pudiesen existir son simplemente ilustrativas, no obligando a la parte vendedora a ajustarse a las mismas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.927
Precio del aviso
USD 78.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.897
Sellos y tasas~1%
USD 784
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.846

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (183 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 900, Quilmes, Buenos Aires

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