VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C COCHERA QUILMES
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 96.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C COCHERA QUILMES

Roque Sáenz Peña 1900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 42 m², USD 79.000 (comparada contra 273 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.881 contra USD 1.692 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
273
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
43 m²
Comparar con 273 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA IMPERDIBLE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES. Departamento de 47 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles en impecable estado Situado estratégicamente sobre Roque Sáenz Peña AL 1900 en Quilmes, ofrece una distribución funcional de 42 m² cubiertos mas balcon. La propiedad presenta dos ambientes con diseño moderno e inteligente que maximiza el espacio disponible. Cuenta con living-comedor integrado, cocina equipada muebles bajo mesada, barra desayunadora y artefacto de cocina. un dormitorio con placard y baño completo. • Pisos de Porcelanato y flotante. El balcón propio permite disfrutar de orientación Este con vistas abiertas, garantizando luminosidad natural durante el día. -Caldera central -Pre- instalacion para aire acondicionado Entre sus principales características destacan: cochera incluida, servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. El edificio dispone de ascensor automatizado , lo que suma comodidad y accesibilidad. Las expensas resultan accesibles para el perfil de propiedad. Ideal para primera vivienda y que valoran ubicación, funcionalidad y buena distribución. Excelente oportunidad de inversión en zona de Quilmes con todos los servicios. Consulta condiciones y coordinamos una visita. Conectando tus sueños... La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (183 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo5 min · 298 m
Carrefour Express6 min · 383 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo7 min · 425 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MARIA LUISA BEMBERG · secundaria · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 473 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 JOSEFINA E. DE BEMBERG · inicial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Onda Verde8 min · 509 m
Parque de la Cerveceria Quilmes12 min · 740 m
Paseo Aldo Severi12 min · 794 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social2 min · 122 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado2 min · 125 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 1900, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp