Departamento · 47m² · 2 Ambientes

Departamento · 47m² · 2 Ambientes

Reserva Urbana "Dorrego", Quilmes, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1878, Argentina · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
59 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 116.210, un 13% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Reserva Urbana "Dorrego", Quilmes, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1878, Argentina.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.970lo normal · 2.2612.666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 133.399
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.448
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en pozo ubicado en SENSUM Condominio + Resort, un desarrollo residencial premium que redefine el concepto de vivir en Quilmes, en una zona de alto crecimiento y excelente proyección. Ubicado en Quilmes Residencial, en un entorno estratégico, con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata y cercanía a centros comerciales, colegios y clubes de referencia, garantizando conectividad, servicios y calidad de vida. La unidad presenta una arquitectura contemporánea, con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. El área social integra living comedor y cocina con barra, generando un espacio moderno y versátil. El dormitorio cuenta con cómodas dimensiones y excelente espacio de guardado, mientras que el baño completo ofrece terminaciones de primera calidad. El balcón aterrazado con parrilla, con grandes ventanales, amplía el espacio interior y conecta el departamento con el entorno verde del condominio. La cocina integrada de diseño moderno, la distribución funcional de los ambientes, la excelente luminosidad natural y el balcón con parrilla, ideal para disfrutar del exterior y del entorno verde, convierten a esta unidad en una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. SENSUM Condominio + Resort propone un estilo de vida único, combinando confort, naturaleza y seguridad. El emprendimiento cuenta con piscinas, amplias áreas verdes parquizadas, espacios recreativos y deportivos, sector para niños, entorno pet friendly y seguridad 24 horas. El complejo ofrece SUM totalmente equipados, espacio de coworking con vistas al entorno verde, gimnasio con vistas al parque, sendero perimetral pet friendly, subsuelo con iluminación natural, acceso monitoreado y sector destinado al lavado de autos, además de convenio con la cadena SportClub. Opciones de financiación flexibles: Adelanto del 40%3 refuerzos Saldo en hasta 60 cuotas Una propuesta ideal para quienes buscan vivienda propia o una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial de revalorización. O’Keefe comercializa este emprendimiento de Grupo Plazaverde, garantía de solidez, trayectoria y confianza. El precio publicado corresponde al valor por pago contado de la unidad de menor valor disponible dentro del emprendimiento. Esta torre ofrece: Unidades 2 ambientes: desde USD 116.210 Unidades 3 ambientes: desde USD 177.641 Unidades 4 ambientes: desde USD 524.742 Cocheras opcionales desde USD 28.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.402 en total: USD 116.210 del aviso mas USD 8.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.048.243 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 124.402
Precio del aviso
USD 116.210
Escritura y honorarios~2%
USD 2.812
Sellos y tasas~1%
USD 1.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.243/mes

Necesitas ingresos por $ 4.192.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.053) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11026 min · 383 m
WanLi · Avenida Mitre 10897 min · 451 m
Jumbo · Avenida Mitre 10758 min · 509 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 709 m
Plaza Onda Verde15 min · 943 m
Salud · 7 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado3 min · 171 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado8 min · 527 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reserva Urbana "Dorrego", Quilmes, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1878, Argentina, Quilmes, Buenos Aires

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USD 116.210
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