Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Las Rosas · 2 ambientes

Departamento en Quilmes dos ambientes en alquiler

Almirante Brown 95 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 2 ambientes, 42 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 845.000, 14,2% por encima del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 20,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 137.500
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN QUILMES • TERRAZAS DE BROWN Descubra la comodidad y funcionalidad en este moderno departamento de 2 ambientes ubicado en el prestigioso complejo "Terrazas de Brown" en Quilmes. Con una superficie construida de 42 m2 y una superficie total de 45 m2, este espacio ofrece un diseño inteligente y bien distribuido. La cocina comedor está integrada al living y cuenta con salida a un balcón, proporcionando un ambiente luminoso y ventilado. Además, dispone de un área para lavarropas. La habitación principal incluye un placard y acceso al balcón, brindando un espacio acogedor y funcional. El edificio, de 8 pisos y 6 departamentos por piso, está equipado con ascensor y tecnología de ingreso por reconocimiento facial, garantizando seguridad y confort. Entre sus instalaciones comunes destacan el SUM y una amplia terraza, ideales para disfrutar de momentos de ocio y esparcimiento. Estratégicamente ubicado en una zona residencial de Quilmes, ofrece fácil acceso a transporte público y proximidad a una variedad de comercios y servicios esenciales, incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud. Este departamento, con 8 años de antiguedad, es perfecto para quienes buscan un hogar práctico y bien comunicado. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, electricidad y pavimento. Una opción ideal para vivir con comodidad en una de las zonas más atractivas del sur del Gran Buenos Aires. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 8 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Las Rosas es ARS 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 95, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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