Departamento en alquiler en Bernal Este · 2 ambientes

Alquiler - Departamento 2 Ambientes en Bernal

Edmundo Fierro al 100 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 42 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,5% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 790.000); las expensas pesan 60,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 690.000/mes
Mediana expensas: ARS 145.000
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 16 propiedades similares

1 dorm en Bernal Este

Descripcion

ALQUILER: Departamento 2 ambientes, en complejo torres de Fierro, Bernal. Consta de living-comedor con balcón al frente, cocina con muebles de bajo mesada con lavadero, dormitorio con placard con interiores y un baño completo. Muy luminoso!!!! Barrio cerrado con Amenities: seguridad 24 hs, parque, piscinas para niños y adultos, parrillas, Salón de Usos Múltiples , canchas de futbol, básquet y sector de juegos para niños. La duración del contrato es por 2 años y se aumentara de forma trimestral por el IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 16 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Shell3 min · 220 m

Almacen9 min · 561 m

San Martin10 min · 639 m

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica5 min · 334 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica5 min · 334 m

JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica6 min · 382 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza de la Paz2 min · 103 m

Plaza Suiza7 min · 440 m

Plaza Pampero9 min · 545 m

Salud · 5 en la zona

POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado8 min · 534 m

CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado9 min · 567 m

CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado11 min · 733 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: ARS 720.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Bernal Este es ARS 720.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias