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Departamento en venta en Villa Las Rosas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.744/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 1 ambiente

Departamento monoambiente amplio con balcón contrafrente

HIPOLITO YRIGOYEN 100, Piso 3 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 1 ambiente, 32 m², USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 61.446): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.707 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 61.446
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
36 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Las Rosas

Descripcion

MONOAMBIENTE EN COTRAFRENTE MUY LUMINOSO, EXCELENTE ESTADO CON AMPLIO PLACARD Y BALCÓN CON VISTA ABIERTA. BAÑO CON BAÑERA ARTEFACTOS DE CALIDAD Y VENTANA . PISOS PORCELANATO. PEQUEÑA ZONA DE COCINA QUE CUENTA CON VENTILACIÓN. ACEPTA PROPUESTA RAZONABLE CONSULTAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN 100, Piso 3, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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