venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Quilmes·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en H. Yrigoyen al 0, Quilmes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen H. Yrigoyen al 0, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 65.000, un 15% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de H. Yrigoyen al 0.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 1.8822.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 56.458
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.829
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de MONOAMBIENTE en Quilmes Centro.
Un ambiente, 1 baño, espacio con placard. Edificio de 6 pisos.
Cocheras opcionales. Consulte!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de H. Yrigoyen al 0
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de un ambiente en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 31,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
H. Yrigoyen al 0, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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