Departamento en venta

USD 59.900

+ ARS 135.000 de expensas

El precio mas bajo de los 2 portales

En Zonaprop la publican a USD 66.000, USD 6.100 mas.

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.061/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Lanus · 1 ambiente

Anacarsis ii

Miguel Cane 200, Piso 4, Lanús · Lanus, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 1 ambiente, 34 m², USD 59.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este es un emprendimiento repetido e idéntico que ya hemos construido sobre la calle Velez Sarfield Nº2658/68 (terminado), pero ahora lo hemos implementado en esta ubicación, 8 cuadras aproximadamente de diferencia. -Características del edificio: 2 ascensores de ultima generación, cocheras en planta baja y subsuelo con portones automáticos, grupo electrógeno (ya instalado), Camaras de seguridad 24 hs que podes verlas desde tu celular, SUM y gimnasio completamente equipados en la planta baja del edificio, hall equipado y amueblado. -Ubicacion: a 2 cuadras de la avenida Hipolito Yrigoyen y muy cercano a todo el centro gastronomico de "lanusita". -Características de las unidades monoambiente: pisos porcelanato, equipo de aire acondicionado frio calor marca cardiff, artefacto de cocina con amueblamientos en bajo mesada y alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, ventanal amplio con doble vidrio para el ingreso de una buena iluminación a la unidad, baño completo con bañera. Construido grupo bogue y asociados Desarrollado russo bienes raices Wsp Ver datos Telefono fijo Ver datos Instagram @russobienesraices Correo electronico: Ver datos XINTEL(RUR-RUR-10)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123

Precio del aviso: USD 59.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.450
Sellos y tasas~1%: USD 599
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.061/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.2% total

06 de oct de 2026USD 59.900 → USD 66.000+10.18%

Ubicacion

Miguel Cane 200, Piso 4, Lanús, Lanus, Quilmes, Buenos Aires

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