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Departamento 1 ambiente en venta en Castrobarros 34, Bernal Oeste
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.189/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Castrobarros 34, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 9% mas que lo normal entre los 183 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Castrobarros 34.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.158lo normal · 1.9761.6992.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.095
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.943
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cuenta con un amplio y luminoso living comedor. Cocina equipada con alacenas, mesada bajo mesada, cocina a gas. Una habitación principal con placard. Lavadero independiente para mayor comodidad. Baño completo con bañera. Calefacción a gas. Cochera de cortesia descubierta (de estar libre puede disponerse de ella, no es cochera fija)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.189 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castrobarros 34

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 212 m
La Guardia5 min · 316 m
Full · Avenida Zapiola7 min · 459 m
Educacion · 37 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 17 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 44 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4806 min · 385 m
Plaza Felix Bernal6 min · 409 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 488 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 406 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 413 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 127,9% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castrobarros 34, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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