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Departamento 1 ambiente en venta en Comandante Franco 80, Bernal Oeste
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Comandante Franco 80, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Piso
5
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambientes en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Comandante Franco 80.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 1.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 67.133
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente en venta en Bernal Centro. Cuenta con estar comedor cocina integrada, espacio para dormitorio, baño completo. Amenities: Gran SUM con cocina, baño, parrilla y amplias expansiones en el 5to piso con vista panorámica / Piscina y Solarium en el 4to piso / Vestuario con duchas para invitados en el área de la piscina / Laundry en ambos bloques / Cocheras opcionales fijas cubiertas y descubiertas en Planta Baja / Bauleras individuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comandante Franco 80

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin3 min · 167 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1536 min · 360 m
Nikita · Avenida Montevideo10 min · 643 m
Educacion · 38 en la zona
NUEVO AMANECER · especial · privada4 min · 280 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica5 min · 297 m
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier4 min · 255 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48011 min · 713 m
Plaza Felix Bernal12 min · 750 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico6 min · 403 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado9 min · 588 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.5% total
USD 58.000USD 55.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 55.000 → USD 58.000+5.45%

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de departamentos en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 19,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comandante Franco 80, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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