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Departamento 1 ambiente en venta en Dardo Rocha 238, Bernal Oeste
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.560/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Dardo Rocha 238, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
34 m²
Piso
2
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 19% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha 238.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.9121.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.618
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente sobre Av Dardo Rocha 238, Bernal Oeste. Planta baja. patio propio. Cocina, living comedor, dormitorio y baño completo con bañera. Aire acondicionado split. Todo electrico. SUM con parrila de uso común en 2do piso. BAJAS EXPENSAS que incluyen Aysa y Luz.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 238

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha1 min · 84 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2511 min · 95 m
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1634 min · 249 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada5 min · 306 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Belen12 min · 797 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico9 min · 548 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico10 min · 608 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 127,9% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 238, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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