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Departamento en venta en Bernal Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 38,3 M
Cuota UVA desde $ 217.397/mes · ingresos $ 869.588

Departamento en venta en Bernal Oeste · 1 ambiente

Venta monoambiente de 20m² en Bernal

Av. Los Quilmes 1400 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Oeste, 1 ambiente, 20 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,6% por debajo de la mediana del set (USD 297.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.526 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 1.526
Mediana m²
163 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Bernal Oeste

Descripcion

Venta de monoambiente de 20m² en Bernal Ubicado sobre Av. Los Quilmes 1479 entre las calles Los Andes y Pampa, se encuentra a pocos metros de triangulo de Bernal y con rapido acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata, lo que garantia una excelente conectividad. El monoambiente cuenta con instalación de gas natural y baño con toilette y ducha.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.397/mes

Necesitas ingresos por $ 869.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Oeste es USD 48.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Los Quilmes 1400, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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