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Departamento 1 ambiente en venta en Edmundo Fierro 116, Bernal Este
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Edmundo Fierro 116, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 19% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Edmundo Fierro 116.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.7891.4292.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 357% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.556
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.528
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en complejo Klover Plaza, Bernal. Cocina, living comedor integrado, balcón y baño completo. Completamente amoblado y decorado con detalles de categoría. Heladera, cocina, tv. y pequeños electrodomésticos. Complejo cerrado de categoría, con seguridad 24hs, servicio de portería, 2 piscinas (una de ellas interna climatizada), gimnasio con maquinas de ultima generación, sala de masajes, vestuarios, sauna para damas y caballeros, resto-bar, SUM con parrilla y cocina completa y una novedosa sala de cine. SE VENDE Y/O ALQUILA COMPLETAMENTE AMOBLADO COMO EN LAS FOTOS. EL PRECIO DE ALQUILER PUBLICADO INCLUYE COCHERA Y AMOBLAMIENTO. EN EL PRECIO DE VENTA NO ESTA INCLUIDA LA COCHERA. U$s 25.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Edmundo Fierro 116

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shell5 min · 335 m
Outlet Quilmes8 min · 530 m
San Martin11 min · 711 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica8 min · 482 m
CENTRO DE ADULTOS Nº730/08 · adultos · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Paz4 min · 274 m
Plaza Suiza7 min · 464 m
Plaza Pampero9 min · 560 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado10 min · 636 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado11 min · 716 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de un ambiente en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 61.900, un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.900
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edmundo Fierro 116, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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