Departamento en venta

USD 63.000

= $ 96,8 M

Cuota UVA desde $ 549.916/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Bernal Este · 1 ambiente

Venta Monoambiente Bernal

DON BOSCO 12. Entre San Martin y Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 1 ambiente, 35 m², USD 63.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 66.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 1.773 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 66.250
Mediana precio/m²: USD 1.773
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 12 propiedades similares

hasta 1 amb en Bernal Este

Descripcion

VENTA Departamento Monoambiente en Bernal Centro. Quilmes Amplio Monoambiente con puerta ventana a balcón al frente. Cocina totalmente amoblada, pasillo con placard. Baño completo con ducha. Excelente ubicación! A metros de la estación de Bernal. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-444)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.916/mes

Necesitas ingresos por $ 2.199.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

La Guardia4 min · 247 m

Full · Avenida Zapiola5 min · 307 m

La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1255 min · 331 m

Educacion · 40 en la zona

NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 143 m

COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada3 min · 180 m

INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada3 min · 191 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Jardin Napoleon Publico8 min · 503 m

Plazoleta Rodolfo Walsh8 min · 518 m

Plaza Felix Bernal8 min · 533 m

Salud · 12 en la zona

HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 320 m

POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 374 m

HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 551 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 248
Esta propiedad: USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 118.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias