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Cochera en venta en Quilmes
Cochera en venta - 12mts2 - quilmes
25 de Mayo e/ Avenida Hipólito Yrigoyen y Las Vías , Quilmes · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 10.000, un 23% menos que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo e/ Avenida Hipólito Yrigoyen y Las Vías , Quilmes.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 12.962
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 774
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de cocheras en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 9.500, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 52,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de cocheras en Quilmes
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 9.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-52.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo e/ Avenida Hipólito Yrigoyen y Las Vías , Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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